Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 197 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 375 000 € | ↘ 15 000 € (−3,85 %) |
| 01/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2ème étage du 5 rue du Griffon à Lyon 1er, au sein du quartier recherché « Opéra/Hôtel De Ville », quartier commerçant apprécié pour son charme et son emplacement central, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T3 canut de 90 m2. L'appartement bénéficie d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m2 sur cour avec double exposition, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Une mezzanine de plus de 21 m2 carrez (hauteur sous plafond de 1,90 m), aménagée actuellement en bureau, vous permettra de bénéficier d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 2ème chambre, de bureau ou d'espace détente. Une salle de douche ainsi qu'un 2ème WC se trouvent également au niveau de la mezzanine. Vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond (4m) ainsi que ses poutres et pierres apparentes qui en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir ! Situé à seulement 2 minutes à pied des stations de Métro A et C Hôtel de Ville et de la station Croix Paquet, cette belle adresse bénéficie du charme de l'ancien, d'un cadre privilégié en plein co...
