Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 372 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 475 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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RARE LYON 01. A quelques mètres du Jardin des Plantes et de la place Sathonay. Venez découvrir ce très bel appartement d'angle de 60,72m2 carrez, au 4ième étage avec ascenseur, possedant une jolie vue dégagée à l'ouest et au nord sur les jardins. Entièremenr rénové en 2019, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son cachet de l'ancien et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie éclairée par trois fenêtres dotée d'un salon, salle à manger et d'une cuisine U.S équipée avec îlot central. Une chambre avec deux placards, exposée sur le jardin des plantes, une pièce fermée à usage de bureau/coin couchage, une salle de bains avec buanderie et un wc avec lave mains complètent ce Bien d'exception. Tout le cachet de l'ancien a été conservé : volets intérieurs, cheminée, parquets, moulures, pierres apparentes, belle hauteur sous plafonds. Une cave. Proche de toutes commodités. Dpe effectué le 16.04.2026. Classe energie D, classe Climat D.Energie finale 180Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1210 et 1680 euros. 20 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1060 euro...
