Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 386 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 822 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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VENDU LOUE - Investisseurs - Aux Hespérides Croix-Rousse, dans une résidence de services dédiées aux séniors de grand standing, beau T3 en très bon état. Vue sur le jardin, il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand séjour double, d'un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une chambre avec une salle d'eau récente. Deux caves ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien. Cet appartement est vendu loué avec 1.600 € de loyer par mois, hors charges. Pour tout renseignement, contactez votre agence Laforet Croix-Rousse au 04.72.00.00.30Copropriété de 247 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600.00 euros.
