Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Négociation possible : une offre autour de 140 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 129 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/08/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T4 de 69 m2 situé dans le quartier des Cras, dans un environnement calme et en retrait de la route. Traversant et très lumineux, cet appartement séduit par son agencement agréable, sa belle pièce de vie, sa cuisine moderne, son balcon et surtout sa magnifique vue dégagée.Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine récente de 2020, moderne et très bien équipée, offrant de nombreux rangements ainsi qu'un espace repas. Une pièce de vie de 28,5 m2 composée de deux espaces semi-ouverts, avec un joli parquet massif apportant charme et caractère à l'ensemble, et un accès au balcon offrant une belle vue dégagée. Deux chambres de 9,4 m2 et 12 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un investisseur, il est également possible de créer une 3e chambre dans l'actuel salon.Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier offrant du stockage supplémentaire ainsi que d'un local vélo au sein de la copropriété. Charges : 197 euros par mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel Taxes foncières : 814 euros Station...
