VENTE BIEN LOUE : appartement avec Balcon et place de parking F2 (40 m²) à PERPIGNAN — Historique du prix

98 000 €

40 m² 2 pièces 2 437 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

2 437 €/m²

Prix demandé au m²

1 969 €/m²

Médiane DVF du secteur (294 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 23,8 % au-dessus du marché

6,0%

Rendement locatif brut estimé

490 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 92 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 24 % au-dessus du marché local
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 86 000 € -12,2 % Terres du Roussillon (via Bien'ici) 86 900 € -11,3 % Bien'ici 88 000 € -10,2 % Bien'ici 88 000 € -10,2 % Bien'ici 88 000 € -10,2 % Bien'ici 89 000 € -9,2 % AGENCE MBS IMMOBILIER (via Bien'ici) 89 900 € -8,3 % Bien'ici 91 000 € -7,1 % AGENCE DU SOLEIL PERPIGNAN (via Bien'ici) 91 375 € -6,8 % NESTENN Perpignan (via Bien'ici) 93 500 € -4,6 % PALMAROLE (via Bien'ici) 93 500 € -4,6 % Agence Coccinelle 66 (via Bien'ici) 95 000 € -3,1 % Bien'ici 99 000 € +1,0 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 437 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	98 000 €	— mise en ligne

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Description

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRALÀ vendre : à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 40,21 m² à PERPIGNAN (66000).Il est situé au premier étage un petit immeuble dans une résidence sécurisée neuves datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.Ce bien est actuellement loué 507 € CC. De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi...

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