Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 82 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 173 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 86 900 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché de Saint-Jean, à deux pas de la cathédrale et de la faculté de droit, ce T2 de 40 m² allie simplicité, fonctionnalité et charme discret. - Une chambre - Cuisine équipée, bien intégrée à l’espace de vie - Tomettes au sol - Salle de bain rénovée avec goût, en travertin naturel - Copropriété de deux lots ? L’ensemble (ce T2, un duplex de 65 m² et un garage) est actuellement entre les mains d’un seul propriétaire. Cette annonce concerne uniquement la vente du T2. ? Le duplex et le garage sont proposés séparément. Possibilité d’acquérir l’ensemble : me contacter pour plus d’informations. ? Pour visiter ou en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter. Prix du T2 : 86 900 €
