Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Négociation possible : une offre autour de 131 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 075 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/07/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le quartier recherché de Mallarmé, à proximité du boulevard, de la rocade et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec la piscine Mallarmé, le stade Léo Lagrange, de nombreux commerces (Intermarché, boulangeries...) et un arrêt de bus au pied de l'immeuble.Au sein d'une copropriété très bien entretenue, découvrez cet appartement de 67 m2 situé au 4e et dernier étage sans ascenseur.Lumineux et parfaitement agencé, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée, de deux grandes chambres de 11,4 m2 et 12 m2, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.En plus, une cave et un grenier. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif de la copropriété.Sa proximité avec Montrapon et le secteur universitaire de la Bouloie en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. La configuration actuelle permet, si besoin, de créer facilement une troisième chambre afin d'optimiser la rentab...
