Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 530 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 192 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du quartier des Musiciens, au 2? étage d'un élégant immeuble Art déco, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 89 m², offrant de beaux volumes.L'appartement s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant les trois principales pièces de vie : un agréable séjour et une grande chambre s'ouvrant sur un balcon au sud ainsi qu'une autre chambre spacieuse avec balcon au calme, ensuite un dégagement distribue une cuisine indépendante entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards de rangement.Traversant et bénéficiant de deux extérieurs, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux, son agencement offre par ailleurs de nombreuses possibilités de transformation afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins.Un bien qui conviendra aussi pour une profession libérale ou des bureaux.Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports (ligne2).Un appartement de caractère, aux volumes rares, offrant un très beau potentiel au coeur de Nice, à ne pas manquer.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe én...
