Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 518 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 208 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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NICE - Carras3 pièces / Dernier étage / Terrasse 140m² / Vue mer / Calme / Résidence récente / proche Promenade des anglais /Coup de coeur assuré pour ce fantastique appartement de type 3 pièces !Situé en dernier étage d'une résidence récente sécurisée de 2006 du quartier Carras, cet appartement d'une surface de 88m² bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 140m² exposé sud-ouest, vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée.Le grand séjour est prolongé par la cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains.La résidence est idéalement placée avec toutes les commodités, le tramway et la Promenade des Anglais au pied de l'immeuble.Possibilité parking sous-sol.Prévoir rafraichissement.Bien rare sur le marché !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
