Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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MUSICIENS : GUIGLIA : dans immeuble de standing, vaste appartement au 2ème étage avec ascenseur composé de 3 pièces principales. Deux belles chambres dont une avec nombreux placards aménagée, une très belle pièce à vivre avec cuisine US aménagée et semi-équipée qui donne sur lune terrasse au calme exposée Sud, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, WC indépendant. Une cave complète ce bien. Tout collectif. MUSICIENS GUIGLIALocated on the second floor of a prestigious building with a lift, this spacious three-room apartment offers an ideal combination of comfort, elegance and tranquillity.The property features a bright and generous living room with a fully fitted and partially equipped open-plan kitchen, opening onto a peaceful south-facing terrace. The sleeping area comprises two spacious bedrooms, one of which benefits from extensive built-in wardrobes.The shower room is fitted with a double vanity unit and a walk-in shower, while a separate WC provides additional convenience.A private cellar is included with the property.The residence benefits from collective heating as well as collective hot and cold water.Les informations sur les risques auxquels ce bien e...
