Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 514 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 234 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 546 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose à la vente ce bel appartement d'angle de 88 m² environ (92m² au sol) exposé sud et idéalement situé à deux pas de la Coulée Verte, du tramway, des commerces et des écoles.Au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, dont la façade arrière a été rénovée récemment, cet appartement séduit par sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et son fort potentiel d'aménagement.Vous découvrirez un agréable séjour/salle à manger d'environ 27 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m². Les amateurs de grands espaces pourront facilement réunir ces deux pièces afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 40 m².L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m² environ.L'appartement dispose également d'une salle de bains avec fenêtre, de toilettes indépendantes avec fenêtre, de nombreux rangements ainsi que d'une vaste cave.Excellente opportunité pour une famille ou pour une profession libérale d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nice.Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation.Charges annuelles : 2196.00 euros.
