Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 263 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 541 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Naïm Zaki - 07.52.05.48.80Marseille 8e – Résidence CasabohaDécouvrez ce T2 de 37 m² en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence contemporaine Casaboha, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille.L’appartement bénéficie d’un agréable espace extérieur de 61 m², comprenant :une terrasse de 13 m²un jardin privatif de 48 m²Un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.À l’intérieur, vous découvrirez un séjour de 20 m², lumineux et fonctionnel, ainsi qu’une chambre de 11 m² offrant un espace nuit confortable.La salle d’eau est équipée d’une douche, d’une vasque simple et de WC.Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant du confort d’une résidence récente et d’un emplacement recherché dans le 8e arrondissement.Un T2 rare avec jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable entre confort intérieur et beaux espaces extérieurs.Contactez-nous pour organiser une visite.279 000€ + PARKING EN S/SOL EN SUS 16 000€Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation e...
