Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 885 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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A vendre, Appartement de type T3, situé à Marseille, dans un quartier calme. D'une superficie de 61 m², il comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une cuisine américaine équipée. Le bien est en bon état et a été construit en 2018. Exposé au sud, il offre une vue dégagée sur un jardin. Les espaces extérieurs comprennent un jardin et une terrasse de 80 m² en tout. La résidence est sécurisée et dispose d'espaces verts. À proximité immédiate, on trouve commerces et transports, facilitant l'accès aux commodités. Ce bien présente de nombreux atouts, notamment le calme, le jardin et une pièce à vivre agréable. Chauffage électrique.Copropriété de 172 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1456.00 euros.
