Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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NC IMMO vous présente en co-exclusivité ce magnifique 3 pièces de 60m² situé dans le secteur de St Julien. L'appartement se situe au 3è étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2023. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une grande salle de bain et grand un cellier. Pour votre confort et votre sécurité, il est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un système d'alarme. Cet appartement est en parfait état et dispose d'une magnifique terrasse d'angle de 50m² exposée Ouest. Il bénéficie également de la proximité des accès autoroutiers, des transports en commun (bus en bas de l'immeuble), des écoles et des commerces avec notamment un supermarché à 100 mètres. Possibilité d'acquisition en sus d'un grand garage en sous-sol. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite. Nicolas CASINI 06.23.03.82.02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété composée de 280 lots dont 139 d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 160...
