Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 928 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22294 Découvrez ce duplex de 111,45 m² de surface au sol, dont 63 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016, dans le secteur recherché de Saint-Julien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 22,5 m² offrant une vue exceptionnelle et entièrement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. Les volumes sous toiture offrent une surface au sol généreuse, portant la surface totale du logement à plus de 111 m². La résidence, construite en 2016, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de circulation. Un box fermé est proposé en supplément du prix de vente au tarif de **20 000 €**, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire. Un...
