Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 127 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: Marseille 12e (William Booth) — T3 de 63 m² avec terrasse de 24 m² et box ferméAu 3e étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020, cet appartement de 63 m² se distingue par sa luminosité et son agencement pratique.La pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donne directement sur une terrasse de 24 m² exposée plein sud, assez grande pour aménager un coin repas et un salon d'extérieur.L'espace nuit comprend deux chambres, ayant chacune un accès direct à la terrasse, un dressing indépendant (on dit oui à du rangement supplémentaire !), une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.Les plus au quotidien :- Un box fermé en sous-sol- Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes- Tram T1 et bus à quelques mètres, axes L2 et A50 faciles d'accès, commerces de La Valentine à moins de 10 minutes en voitureTaxe foncière : 1565 €Charges : 160 €/moisUn bien complet et fonctionnel, idéal si vous cherchez un extérieur dont on profite vraiment.Visites possibles sur rendez-vous, contactez-moi pour en discuter.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots...
