Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 272 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 661 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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13012 Marseille Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 62 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et arborée, au coeur du secteur recherché de Beaumont (13012 Marseille). En excellent état, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et bénéficie d'une magnifique vue dégagée. Vendu avec un garage double en sous-sol, ce bien réunit confort, sérénité et praticité. Une opportunité à découvrir sans tarder.prix: 289 000€ F.A.I
