Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 12e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 12e Arrondissement et porte le code postal 13012. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 500 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 697 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 862 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 12e Arrondissement sur les 3 953 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 123 000 € | 3 514 € | 160 CHE DES JONQUILLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 359 223 € | 4 490 € | 40 AV FERNANDEL |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 207 500 € | 3 640 € | 12 TSSE DU SIPHON |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 285 000 € | 4 071 € | 27 AV RAMPAL |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 250 000 € | 2 778 € | 5075 F RES SAINT BARNABE |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 € | 27 AV JEAN COMPADIEU |
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 230 000 € | 3 898 € | 8 BD BOUYALA D ARNAUD |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 € | 50 RUE SAINT JEAN DU DESERT |
| 23/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 316 850 € | 3 169 € | 56 AV DES CAILLOLS |
| 23/12/2025 | Maison | 57 m² | 1 | 650 000 € | 11 404 € | 340 AV DES POILUS |
| 23/12/2025 | Maison | 57 m² | 1 | 650 000 € | 11 404 € | 340 AV DES POILUS |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 € | 5399 F AV DES POILUS |
| 22/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 97 000 € | 1 764 € | 25 AV JEAN COMPADIEU |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 255 000 € | 3 188 € | 6 TRA DE LA PARETTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 181 000 € | 3 291 € | 44 AV DE SAINT-BARNABE |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement (13012) est de 3 500 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 697 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 12e Arrondissement est de 17 €/m²/mois, soit environ 517 € pour un studio de 30 m², 862 € pour un T2 de 50 m² et 1 207 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement est 13,5 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 12e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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