Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 023 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Foncia Transaction vous propose à la vente ce bel appartement en duplex, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, dans un secteur recherché entre les quartiers Alco et Saint-Éloi, à Montpellier. Un bien lumineux et calme, tourné vers le sud Dès l'entrée, le duplex séduit par sa traversée lumineuse et son calme remarquable. Le niveau principal s'articule autour d'un généreux séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une **terrasse principale de 24 m² exposée plein sud**, équipée d'un **barbecue en pierre intégré** — un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, est récente, entièrement aménagée et équipée (7,57 m²). Un étage nuit bien organisé À l'étage supérieur, le logement propose trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement, une buanderie et une seconde terrasse de 4 m² — parfaite pour un espace extérieur privatif côté nuit. Confort et praticité Le bien est équipé d'une climatisation réversible récemment installée, garantissant confort en été comme en hiver. La surface habitable totale est de 86 m² (loi Carrez). La vente comprend également un cellie...
