Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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T4 traversant avec balcon exposé sud-estDécouvrez ce T4 traversant de 83 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée, très appréciée pour sa qualité de vie.L'espace de vie se compose d'un double séjour salon / salle à manger de 28 m², ouvrant sur une loggia de 9 m² exposé sud-est, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, équipée, aménagée et lumineuse, dispose d'un coin buanderie pratique.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf. Ce bien est complété par un garage fermé de 14 m², une cave et un emplacement pour les vélos.Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès direct aux transports en commun grâce à la ligne 5 au pied de l'immeuble, et profite de la proximité du Parc Montcalm, des écoles et commerces.Côté technique : DPE C, chauffage électrique individuel. Charges de copropriété de 150 €/mois et taxe foncière de 1 900 €/an.Copropriété de 218 lots - dont 90 lots habitation. (Non soumis à un impayé).Charges annuelles : 1800.00 euros. ELYAS AL HADRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
