Dépt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER Appartement FF4 de 8 — Historique du prix

250 000 €

85 m² 4 pièces 2 941 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 51/100

2 941 €/m²

Prix demandé au m²

3 834 €/m²

Médiane DVF du secteur (484 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↘ 23,3 % sous le marché

6,3%

Rendement locatif brut estimé

1 317 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

ACTEUR SUD IMMOBILIER (via Bien'ici) 239 000 € -4,4 % Bien'ici 242 900 € -2,8 % Monsieur Immo 249 000 € CENTURY 21 Eurogestrim (via Bien'ici) 249 000 € Bien'ici 249 000 € Bien'ici 249 000 € AO IMMOBILIER (via Bien'ici) 250 000 € Bien'ici 250 000 € Ao Immobilier 250 000 € Pierre Deguara Immobilier (via Bien'ici) 258 000 € +3,2 % AO IMMOBILIER (via Bien'ici) 259 000 € +3,6 % Ao Immobilier 259 000 € +3,6 % Bien'ici 260 000 € +4,0 % IMMOVANCE_MONTPELLIER (via Bien'ici) 260 000 € +4,0 % ERA LANGUEDOC IMMOBILIER (via Bien'ici) 262 000 € +4,8 % FRATEL IMMO (via Bien'ici) 266 000 € +6,4 % Laforêt Montpellier Sud (via Bien'ici) 269 000 € +7,6 % SV IMMO (via Bien'ici) 269 000 € +7,6 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 941 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	250 000 €	— mise en ligne

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Description

MONTPELLIER Centre / Gare, Réhabilitation d'un immeuble Haussmannien!! Venez découvrir au 2ème étage cet appartement Traversant F4 de 84m2 avec Balcon!! Enorme potentiel ! Bricoleur, architecte ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares. Appartement rare : soyez les premiers, il ne vous attendra pas longtemps !!! Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1922)Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Dépt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER Appartement FF4 de 8 Montpellier 34000