Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 404 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 363 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 429 000 € | — mise en ligne |
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Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce DUPLEX D'EXCEPTION CÔTE PAVÉE T4 de 80 m2 avec extérieur au calme et en chartreuse !Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, en haut de la Côte Pavée, découvrez ce duplex unique, entièrement repensé par architecte et l'étage (surélévation) sera terminé fin septembre.Ce bien d'exception séduit par son esthétique contemporaine, ses volumes remarquables et sa luminosité naturelle omniprésente. Chaque détail a été soigneusement étudié : matériaux nobles, lignes épurées et finitions haut de gamme.La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures généreuses, accueille une cuisine élégante parfaitement intégrée. L'espace nuit offre des chambres confortables au design soigné.Composé de la manière suivante:-1er niveau avec une entrée, séjour/cuisine ouverte, wc séparés, chambre parentale avec dressing et salle d'eau.-A l'étage, 2 autres chambres, 1 salle de bain, 1 wc.Un espace extérieur intimiste (5m2) vient compléter ce bien rare, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un lieu de vie confidentiel, à la croisée du design et du confort, dans un environnement recherché à proxi...
