Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 556 €/m²
Prix demandé au m²
4 368 €/m²
Médiane DVF du secteur (160 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
4,3 %
au-dessus du marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
1 132 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 356 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 23 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 22 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 556 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
369 000 €
— mise en ligne
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Description
TOULOUSE/BUSCA
Nous vous proposons à la vente un appartement de type T4 entièrement rénové situé dans une copropriété au calme et bien entretenue.
Vous disposerez d'un grand séjour lumineux exposé plein EST donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un cellier vendu avec le logement.
Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS.
Secteur très prisé, à deux pas du jardin des plantes, des commerces, des transports et des écoles, ne tardez pas à venir le visiter.
Référence agence : 15246
