Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 210 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE, Toulouse, découvrez ce superbe T4 de 81,57m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente datant de décembre 2023 dans le nouvel Ecoquartier Guillaumet.Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 38 m² faisant tout le tour de l'appartement, avec une agréable exposition Sud-Est. Un espace extérieur rare qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, plantes, transats... L'appartement bénéficie d'une conception récente et de prestations recherchées. Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse ; Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine ; 3 chambres ; Une salle de bains ; Une salle d'eau ; Des espaces de rangement ; Une terrasse de 38 m² faisant le tour de l'appartement ; Une climatisation dans le séjour.L'orientation Sud-Est permet de profiter agréablement de la terrasse et de bénéficier d'une très belle luminosité. La résidence, livrée en décembre 2023, offre les avantages d'un logement récent : Ascenseur ; Parking privatif en sous-sol ; Chauffage collectif au réseau urbain ; Eau chaude collective ; Climatisation...
