Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 275 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 422 000 € | — mise en ligne |
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Dans le très recherché quartier Guillaumet, venez découvrir ce magnifique T4 de 80,78 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. À seulement 600 mètres du métro Roseraie (ligne A), soit environ 8 minutes à pied, vous rejoignez rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Un appartement aux prestations recherchées Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa configuration traversante, offrant une agréable ventilation naturelle. La pièce de vie de plus de 25 m² + un cellier avec cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon de 13,5 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend : * 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, * une salle de bains + WC * un WC indépendant, Les atouts qui font la différence Résidence de 2023 encore sous garanties. Appartement comme neuf. Libre de toute occupation : disponible immédiatement. 2 places de parking privatives côte à côte dont une place handicapée (large) en sous-sol sécurisé. Ascenseur. Grand balcon de 13,5 m². Appartement tra...
