Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 256 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 238 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 272 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce bel appartement T3 de 67 m² au sein d'une résidence paisible, implantée dans le quartier en plein essor de Malepère, à l'entrée de Toulouse.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de la Marcaissonne et du projet Toulouse Aerospace. Le quartier, déjà bien desservi, profitera dès 2028 de l'arrivée de la 3e ligne de métro, renforçant encore son attractivité.Toutes les commodités à portée de mainCommerces et services à proximité immédiateCentre commercial de Saint-Orens à seulement 1,2 kmÉcoles accessibles à 500 mètresArrêt de bus à moins de 100 m reliant la gare de Toulouse-Montaudran (5 min vers Matabiau)Accès rapide à l'A61, A620 et A68Un secteur dynamique et porteur:Proche de plusieurs pôles d'emploi majeurs : parc d'activités de la Plaine, complexe scientifique de Rangueil, Université Paul-Sabatier, INSA, Oncopole de Toulouse, et le futur Innovation Campus.Cet appartement T3 se compose d'une belle pièce à vivre de 32 m², de 2 chambres qui donnent sur une belle terrasse de 16 m², d'une salle de bain et d'un toilette.Une place de parking vient compléter ce bien.Contactez votre agence Garonne et Patrimoine au 07.60.54.59.76...
