Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 437 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Cœur de Bonnefoy – Appartement T3 duplex d'env. 87 m² avec belle vue Situé au cœur du quartier Bonnefoy, cet appartement en duplex développe environ 57 m² habitables, répartis sur les 3e et 4e étages d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : au calme, sans vis-à-vis, avec une jolie vue et une belle orientation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et notamment du futur métro. Il se compose de deux chambres et offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et de modernisation. Autre atout important : la copropriété est très petite, composée de seulement deux lots, avec un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges de copropriété particulièrement faibles. Les atouts En plein cœur de Bonnefoy Appartement en duplex aux 3e et 4e étages Environ 57 m² 2 chambres Belle orientation Pas de vis-à-vis Jolie vue Environnement calme Proximité du futur métro et des commodités Petite copropriété de 2 lots Syndic bénévole Faibles charges Beau potentiel après rénovation Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wgUzrftKXKc Référence agence : 2535
