Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 160 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Joyau Immobilier a le plaisir de vous présenter, au sein de la résidence Parc des Fontaines, située Boulevard Jean Brunhes, cet appartement en dernier étage, bénéficiant d’un emplacement en seconde ligne du boulevard, à l’abri des nuisances de la circulation. En dernier étage avec ascenseur, d’une superficie de 85m2, initialement un T4 qui a été transformé en T3 afin d’offrir une pièce de vie plus spacieuse. Il est tout à fait possible de retrouver facilement sa configuration d’origine en T4. L’appartement nécessite un rafraîchissement général, mais se présente dans un très bon état d’entretien et constitue une base saine. Il bénéficie également d’une climatisation réversible récemment installée. Traversant Est-Ouest et particulièrement lumineux, il se compose d’une grande pièce de vie avec véranda, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un balcon vient compléter les espaces de vie. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement extérieure privative, d’une cave ainsi que d’un local à vélos. La résidence offre un environnement particulièrement agréable avec de nombreux espaces verts et un potager partagé, le...
