Toulouse-Pouvourville- T3 dernier étage — Historique du prix

289 500 €

82 m² 3 pièces 3 490 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

3 490 €/m²

Prix demandé au m²

3 402 €/m²

Médiane DVF du secteur (13 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 3 361 €/m²

↗ 2,6 % au-dessus du marché

4,8%

Rendement locatif brut estimé

1 160 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 280 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Proposé par 15 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 14 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

IMMOBILIARE (via Bien'ici) 259 900 € -10,2 % IMMOBILIARE (via Bien'ici) 259 900 € -10,2 % STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA (via Bien'ici) 265 000 € -8,5 % Joyau Immobilier (via Bien'ici) 269 000 € -7,1 % BOOSTER IMMOBILIER (via Bien'ici) 269 000 € -7,1 % Bien'ici 269 000 € -7,1 % CENTURY 21 Idéa (via Bien'ici) 270 000 € -6,7 % GARONNE & PATRIMOINE (via Bien'ici) 272 000 € -6,0 % JOSEPH IMMOBILIER (via Bien'ici) 278 000 € -4,0 % CENTURY 21 Côte Pavée (via Bien'ici) 285 000 € -1,6 % Agence Century 21 Côte Pavée 285 000 € -1,6 % Bien'ici 287 000 € -0,9 % Amplitude Immobilier (via Bien'ici) 299 000 € +3,3 % BOOSTER IMMOBILIER Côte Pavée (via Bien'ici) 300 000 € +3,6 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 490 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	289 500 €	— mise en ligne

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Description

Toulouse- Pouvourville Appartement T3 de 83m² en carrez et au 95 m² sol. Dernier étage (3ème) avec terrasse de 27 m², dans une résidence arborée, lumineux car dernier étage et arboré en été grâce au feuillage Fonctionnel et vaste, il se compose d'un séjour donnant sur la terrasse + un balcon, une cuisine séparée avec accès terrasse. Deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie. Une mezzanine de plus de 12m² (non inclus dans la superficie carrez). Un garage en rdc de 12m, un cellier, local à vélo collectif. Double vitrage bois, climatisation réversible, fibre, interphone. Les plus : le parc de copropriété, base verte de Pech David, commerces de Pouvourville, Téléo et Bus. Une procédure est en cours pour la répartition et la baisse des charges. DPE : C Charges : 230 €/mois TF : 1645 € Prix : 289 500 € dont 16 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéréur Les informations sur les risques sont disponibles sur le portail Géorisques.fr Pour tout renseignements contactez Maïté Aujoulat : 06 64 21 52 35 Ce bien vous est présenté par l'agence IMMO-AM; n'hésitez pas à visiter notre site internet : www.immo-am.com

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Toulouse-Pouvourville- T3 dernier étage Toulouse 31000