Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 171 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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L'agence DARNAULT IMMO vous propose un appartement T3 bis de 81,5 m² AU CALME, dans une maison divisée en 2, au 1er et DERNIER ETAGE à TOULOUSE RANGUEIL. La surface de vie fait 71 m² puisque nous avons un hall d'entrée au RDC de 10,5 m². Il se compose d'un palier qui dessert un bureau (ou une petite chambre) et une pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur une agréable terrasse SANS VIS-A-VIS et avec une VUE DEGAGEE. Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec le bureau. Depuis la pièce de vie, nous avons accès à un WC et 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain et WC. Les pièces sont LUMINEUSES. Appartement avec cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet massif et quelques prestations : volets roulants électriques et peinture refaite. Possibilité d'obtenir une place de parking. Proximité des transports, écoles, commerces et hôpital.
