Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
2 963 €/m²
Prix demandé au m²
2 810 €/m²
Médiane DVF du secteur (68 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
5,4 %
au-dessus du marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
1 132 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
38/100
Peu de marge
: une offre autour de 229 000 €
(environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 24 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 23 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 963 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
240 000 €
— mise en ligne
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Description
Situé à Casselardit, au sein de la résidence Le Clos Royal , cet élégant duplex en dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'un environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate des commerces , transports et écoles.
L'appartement offre de belles prestations et dispose d'un espace de vie lumineux donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et un salle de bain; à l'étage vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau indépendante.
Vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol.
Actuellement loué , il est idéal pour un investissement locatif sécurisé en attendant de l'habiter.
Référence agence : 2017 4690
