Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
3 192 €/m²
Prix demandé au m²
2 342 €/m²
Médiane DVF du secteur (49 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
36,3 %
au-dessus du marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 090 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 235 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 36 % au-dessus du marché local
Proposé par 24 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 23 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 192 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
249 000 €
— mise en ligne
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Description
BARRIERE DE PARIS / TOULOSUEDécouvrez dans une résidence récente, ce charmant appartement de 4 pièces d'environ 78 m²,situé au premier étage dans le quartier prisé de Barrière de Paris à Toulouse. Il possède un bel espace à vivre donnant sur une terrasse , trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Calme et sans vis-à-vis.Ascenseur.Il vous offrira deux places de parkings en sous-sol.Proches commerces et transports , métro Barrière de Paris.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
