Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 200 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 989 € | ↗ 39 189 € (+18,08 %) |
| 01/10/2026 | 216 800 € | — mise en ligne |
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PROGRAMME NEUF LARDENNE – APPARTEMENTS T3 & T4 Lardenne – Immobilier neuf Toulouse Ouest Situé dans le quartier prisé de Lardenne, à proximité immédiate de Toulouse centre et des transports, ce programme immobilier neuf propose des appartements T3 et T4, idéals pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartements neufs T3 & T4 Les appartements neufs à Lardenne sont conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie : Typologies T3 et T4 Séjours lumineux et ouverts sur l’extérieur Balcon, terrasse ou jardin selon les logements Agencements optimisés et prestations modernes Stationnements privatifs Résidence sécurisée – normes RE2020 Emplacement stratégique Quartier Lardenne, calme et résidentiel Accès rapide Toulouse centre, rocade et zones d’emploi Proximité commerces, écoles et services Transports en commun facilement accessibles Cadre de vie confortable Le programme s’inscrit dans une démarche moderne et durable, avec performances énergétiques élevées et charges maîtrisées pour un confort optimal au quotidien. Idéal résidence principale Frais de notaire réduits Éligible aides à l’accession (sous conditions) Secteur très recherché pour familles e...
