Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 231 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 141 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Appartement duplex rénové au premier et dernier étage d'une résidence familiale située au sud du quartier de Borderouge, à proximité de Barrière de Paris et de la future ligne C.Il dispose d'une terrasse, d'un garage boxé et d'une place de parking extérieure. Commerces, écoles et le parc de la Maourine sont accessibles à pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.Dans le prolongement, un séjour lumineux de 22,59 m2 communique avec une cuisine de 8 m2 neuve et équipée. La terrasse donne sur une cour arborée.À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie pour davantage de calme et d'intimité. Équipées de ventilateurs de plafond réversibles, les deux chambres offrent de beaux volumes pour y faire vos espaces de rangement. Une salle de bain complète cet étage.Un chauffage au gaz de ville et une chaudière basse consommation équipent cet appartement.Atouts particulièrement recherchés :Environnement verdoyantTerrasseGarage boxéPlace de parkingProche future ligne CMon avis : Un appartement offrant une sensation de maison grâce à sa configuration en duplex sur deux niveaux, sa terrasse et ses espa...
