Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 744 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité T4 traversant Est/Ouest de 82 m² avec balcon de 24 m² et garage double Croix-DauradeRare sur le secteur ! Niché au cœur du quartier de Croix-Daurade, cet appartement T4 de 82 m² séduit immédiatement par sa configuration traversante Est/Ouest qui offre une belle luminosité tout au long de l'année.Situé au 1 étage d'une petite copropriété de 13 lots, le logement dispose de beaux volumes et d'une très belle hauteur sous plafond. Vous profiterez également d'un grand balcon de 24 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins.Les points forts :Stationnement : Un garage boxé permettant de garer deux véhicules.Connexions & Transports : Ligne de bus L9, accès rapide aux métros A et B, au périphérique et à l'A68.Proximité : Écoles et commodités à deux pas, dont l'école élémentaire Cuvier.Cet appartement à fort potentiel offre de nombreuses possibilités et saura satisfaire aussi bien des primo-accédants à la recherche d'un premier achat, une famille souhaitant s'installer, qu'un investisseur ciblant une belle opportunité locative.Un bien complet à découvrir rapidement à Croix-Daurade ! Bien proposé par Maëlle MARCHAND EI, agent commercial (RSAC 933398984)
