Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 222 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 147 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 236 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Exclusivité ! Dans un secteur calme de Saint Simon à Toulouse, l'agence immobilière ACTIMO vous propose en exclusivité ce superbe et grand logement T3 , situé au rdc d'une toulousaine authentique. Sa surface Carez est de 75 m2 auquel nous rajoutons une surface surface hors Carez de plus de 60 m2. La pièce à vivre principale est composée d'une cuisine américaine équipée et aménagée avec des meubles de grande qualité. Cette pièce possède un accès direct à une grande terrasse intime sans vis-à-vis immédiat. Nous avons aussi une autre grande terrasse. Cette double exposition confère à l'ensemble de ce bien immobilier de nombreuses possibilités d'aménagement. Nous avons deux grandes chambres, dont l'une d'entre elle, très grande, au revêtement en parquet, offre de grandes possibilités de transformation, notamment en deux chambres distinctes si on le souhaite. Ensuite, nous trouvons une salle de bain, un cellier confortable et des toilettes. L'ensemble de ce bien a subi une rénovation importante sur de nombreux postes : Carrelage, isolation des murs périphériques, menuiseries pvc, électricité (spots, vmc,.)... Le chauffage est électrique et individuel avec des convecteurs et des panneaux...
