Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 220 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 145 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 234 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE 31500 Situé dans une petite copropriété calme, au cœur d'une rue peu passante du quartier Jean Chaubet, cet appartement T3 de 74m2 occupe le dernier étage de la résidence. Récemment refait avec goût, il propose de belles prestations et des finitions soignées ainsi que la cllimatisation. Les pièces bien distribuées, offrent de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Côté praticité, l'emplacement est idéal: des lignes de bus, dont la L12 sont accessibles à seulement 3 minutes à pieds. Le quartier bénéficie également de la proximité des écoles, crèche, collège et lycée. Un atout précieux pour les familles. Un bien rare, alliant calme, confort et accessibilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yannick SYLVAND EI, agent commercial (RSAC 450490610)
