Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
3 041 €/m²
Prix demandé au m²
2 024 €/m²
Médiane DVF du secteur (111 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
50,3 %
au-dessus du marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
1 035 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 212 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 50 % au-dessus du marché local
Proposé par 15 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 14 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 041 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
225 000 €
— mise en ligne
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Description
Toulouse Hippodrome
Dans une résidence sécurisée au calme, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 3/4 de 74 m² au dernier étage avec ascenseur. Ce bien entièrement rénové, vous offrira un spacieux séjour de 31 m² ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau en parfait état ainsi que deux chambres avec placards.
Un garage privatif complète ce bien aux prestations de qualité.
Rare sur le secteur.
Référence agence : 437
