Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Pierre LOMBARD vous propose: LES CAILLOLS | Duplex 64 m² avec terrasse | Bastide La CandolleÀ l’abri des regards, dans un environnement calme et préservé, découvrez un bien au charme singulier au sein de la bastide La Candolle.Situé au rez-de-chaussée de cette bastide ancienne, ce duplex de 64m² bénéficie d’un cadre particulièrement paisible, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 10 lots.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse de 11m² exposée plein Sud. À l’abri des regards, elle offre un espace extérieur où profiter du calme environnant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’un cellier.Le bien profite également des atouts d’une copropriété à taille humaine, avec un jardin partagé, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial.Côté stationnement, une place privative est attribuée au duplex. De nombreuses places supplémentaires permettent également d’accueillir facilement vos proches.Similaire à une maison de ville, ce bien conjugue charme, intimité et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles,...
