Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 317 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 741 € | — mise en ligne |
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Référence : 575991 - Référence : 575991 - Découvrez au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de Saint-Julien, cet appartement de 3 pièces, 64 m², situé au rez-de-chaussée d’une belle résidence intimiste de deux étages, récente et en très bon état. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 8m² ainsi que d’un garage et une cave.Proche de toutes les commodités : commerces, transports et groupes scolaires, vous profiterez de la quiétude de cet environnement résidentiel dans l’ambiance « village » de ce secteur très recherché offrant des vues magnifiques. L'appartement bénéficie de prestations de qualité. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Terrasse : 8,28 m2. 1 parking.
