Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Sophie a acheté cet appartement il y a une trentaine d années ... C'est dans une résidence située au coeur de saint Saint Julien qu'elle a élevé ses enfants ... Être proche des commerces, des transports en commun et des écoles étaient des points importants pour elle ... les enfants ont grandi en profitant de la piscine et du court de tennis dans la résidence. On entre chez Sophie dans un grand hall avec des rangements , ce dernier dessert une chambre la cuisine et le salon d'un côté et de l autre un dégagement permettant d aller dans la seconde chambre, la salle de bain et les water closet ...La cerise sur le gâteau c'est cet extérieur de plus de 10 m2 dont l accès peut se faire par la chambre la cuisine ou le salon, sur lequel vous pourrez savourer au calme un verre en fin de journée ... Vous vous voyez chez Sophie ?? Appelez vite pour visiter ...
