Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 311 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 257 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir sans tarder !Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m2 séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle.Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée.Les atouts du bien :Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balconGrand séjour d'environ 30 m2 avec large baie vitréeCuisine séparée et vendue entièrement équipéeDeux chambresSalle de bain rénovée, WC séparésPorte blindéeCave et garage privatifs inclusÀ propos de la résidence :Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables.Localisation idéale :Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement !C...
