Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 409 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement T4 de plus de 90 m², situé dans l’une des résidences les plus emblématiques de Marseille, au centre du carré d’or. Vous bénéficierez d’une vue exceptionnelle, d’un cadre de vie recherché, de la proximité des commerces, de la plage, du prestigieux lycée "Provence" et transports en commun (métro ligne 2). Il se compose d’un grand séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte de 34 m², donnant accès à un balcon de plus de 10 m² avec une vue dégagée sur le Stade Vélodrome. L’espace nuit est doté de trois chambres avec rangements intégrés et de deux salles d’eau avec sanitaires et WC indépendant. Le séjour se complète d’un espace bureau modulable. L’appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Sur le toit de la résidence, vous profiterez d’une piscine avec vue mer à 360° sur toute la ville. Les charges de copropriété, d’un montant de 390,10€ mensuel, comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’ascenseur ainsi qu’un service de sécurité disponible 24h/24 et 7j/7. Taxe foncière 2025 : 2916 € À visiter sans attendre ! Contactez-nous pour plus d’informations
