Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 372 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 229 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 384 800 € | — mise en ligne |
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13008 Marseille, Dans le quartier recherché de Sainte-Anne, beauT4 plus balcon de 9 m2 plus parking (en sus), au calme absoluDans un environnement privilégié, au sein d'une petite résidence sécurisée, arborée et au calme absolu, découvrez ce très bel appartement de 91 m2 en excellent état.Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 32 m2, ouvert sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante ouverte sur une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Clim, double vitrageVous apprécierez également son grand balcon de 10 m2 ainsi que sa loggia de 2 m2, offrant des espaces extérieurs agréables au quotidien.L'agencement actuel permet facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.Une cave complète ce bien. Parking privatif (prix en supplément).Prestations de qualité : appartement parfaitement entretenu, électricité aux normes, résidence sécurisée et cadre verdoyant.À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.Un bien rare à la vente dans l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement. À visiter sans tarder ! Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 Andros immobilier.
