Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 382 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 639 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 405 000 € | — mise en ligne |
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Dans un écrin de verdure au calme absolu, proche du charmant centre villageois de Sainte-Anne, à 5 minutes du Prado et des plages, et non loin du Parc Borély. Nous vous proposons au sein d’une sublime résidence intimiste de trois étages seulement, ce magnifique appartement type 3 de plus de 61 mètres carrés prolongé par 115 mètres carrés de jardin privatif. Un véritable cocon pour le confort d'un quotidien serein et paisible ! * Séjour avec cuisine ouverte à l’américaine * Deux belles chambres * Salle de bain entièrement équipée * WC séparés * Rangements *Belles prestations et équipements modernes : ascenseur, baies vitrées, parfaite isolation thermique et phonique…etc. *Possibilité d'installer une pompe à chaleur *Garage (box) en sous-sol disponible en supplément : 30.000€ *Résidence sécurisée Contactez sans plus attendre Rebecca Maruani et Pauline Chevallier
