Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 415 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 877 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 441 000 € | — mise en ligne |
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EG AGENCY vous présente à la vente,Appartement T4 – LE GRAND PAVOIS – Marseille 13008Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un secteur prisé à proximité des commodités, cet appartement de type 4 de 91m2 offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue avec une piscine.Situé 1er étage d'un immeuble de 21 étages avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et refaite récemment. L'appartement dispose également de trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d'investissement.Vous trouverez une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie.Un balcon complète ce bien, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol en SUS du prix pour : 25 000 euros.charges: 371,17 € / mois comprenant, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, piscine, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, fonds de travaux Loi Alur, ainsi que les honoraires du syndic.Taxe foncière: 2836 € / anLa visite virtuelle est disponible sur notre site internet :www . egagency . frPour plus d'informations, contactez nous :EG A...
