Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 279 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 516 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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C'est dans le quartier de Saint Anne, quartier apprécié du secteur du 8ème que Nestenn Marseille 8 vous propose cet appartement de type 3 de 64m². Au 1er étage sans ascenseur, climatisé, traversant, lumineux, au calme, et dans une résidence intimiste de 8 lots. Ne vous fiez pas aux photos, ce jour utilisé comme bureau, son potentiel vous sautera aux yeux La cuisine semi ouverte sur séjour, ses deux chambres sa salle de bains séparée des wc, et des placards confirmeront votre choix, et vous pourrez le mettre à votre goût.Transports, commerces, vie de quartier, vous adorerez.Charges de copropriété mensuelles 200€ (Chauffage, Eau froide, communs)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris e 910€ -1290€€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente 289 000 € HAIDélégation Mdt n°R305Pas de procédure en coursCopropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2200.00 euros.
