Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 261 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 227 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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Référence : BN-SS-02Chez Le Beaurepere Agency, Appartement à vendre 2P 44 m², dans une résidence à Borély- 8ème arrondissement de Marseille.? Appartement de T2 de 44m2 (carrez) est composé d'un séjour cuisine donnant accès à une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche) avec WC séparé. Pour votre confort : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, etc...Cet appartement est en cours de construction, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence.Dans une copropriété de 55 lots, en RE2020(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus sur la livraison.DPE en cours de réalisation par le promoteur. Copropriété est en cours de création, pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.PRIX – 274 000 €Honoraires à charge du vendeurPrêt à taux 0%* - Prêt accession* - Pinel* Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans*. *sous conditionsINFORMATIONS LÉGALES:Le barème des honoraires agenc...
