Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 266 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 170 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 8ème Prado | 2 pièces 54 m2 + Terrasse 24 m2Niché au coeur du prestigieux quartier du Prado, cet appartement de 54 m2 dans un immeuble récent (2 ans) a tout pour séduire.La grande pièce de vie lumineuse, la cuisine neuve entièrement équipée et la chambre bien proportionnée s'articulent avec fluidité autour d'un agencement vraiment réussi. Parquet, beaux matériaux, soin du détail : rien n'a été laissé au hasard.Cerise sur le gâteau : une terrasse en loggia de 24 m2 face aux arbres, véritable havre de paix en pleine ville.Une place de parking en sous-sol est disponible en sus.Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite.Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
