Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 269 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 061 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 282 000 € | — mise en ligne |
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C'est chez Nestenn Marseille 8 que vous trouverez votre prochain coup de coeur. Situé dans le secteur de la Pointe Rouge, découvrez ce bien de type 2 de 55 m² entièrement rénové avec goût. Si vous y ajoutez sa luminosité, sa vue mer, son emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, ses commerces et commodités vous serez séduits.Une cave spacieuse pour y déposer planche de surf, triplette de pétanque ....Parking libre dans la résidence.Charges de copropriété mensuelles 193€ (chauffage, eau froide communs)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680€ et 960€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente 282 000 € HAIMdt n°00392. Pas de procédure en coursCopropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2320.00 euros.
